Propriétaires Bailleurs : Rénovation Express Entre Deux Locataires Paris 75

Locataire parti ? Nouveau locataire prévu ? Zéro mois de loyer perdu.

Spécialiste de la remise en état rapide pour propriétaires bailleurs, j'optimise vos délais pour minimiser la vacance locative tout en respectant la planète.

⏱️ POURQUOI LA RAPIDITÉ EST CRUCIALE ?

Le calcul est simple :

Un appartement loué 1200€/mois qui reste vide 1 mois = 1200€ de perte sèche

Sans compter :

Les charges qui continuent
La pression pour trouver rapidement un locataire
Le stress de la gestion

Ma promesse : Remettre votre bien en état impeccable dans les délais les plus courts possibles, pour relocation immédiate.

🚀 MES FORMULES "REMISE EN LOCATION"

Formule "Refresh" - 2 à 3 jours

Pour : locataire propre, petites retouches

Prestations incluses :

Lessivage murs et plafonds
Retouches peinture localisées (impacts, traces)
Nettoyage interrupteurs et prises
Vérification robinetterie
Petites réparations (trous, fissures)
Nettoyage final

Tarif type studio 25m² : nous consulter

Délai : 2-3 jours - Bien visitable immédiatement

Formule "Rénovation Standard" - 5 à 7 jours

Pour : locataire moyen, rafraîchissement complet nécessaire

Prestations incluses :

Peinture complète murs et plafonds (blanc ou couleur neutre)
Réparation trous, fissures, impacts
Petite plomberie (joints, robinetterie si besoin)
Petite électricité (prises, interrupteurs abîmés)
Retouches sols si besoin
Nettoyage approfondi final

Tarif type T2 40m² : nous consulter

Délai : 5-7 jours - État neuf garanti

Formule "Rénovation Complète" - 10 à 15 jours

Pour : locataire négligent, dégâts importants, remise à neuf

Prestations incluses :

Peinture intégrale (préparation poussée)
Remplacement revêtements sols si nécessaire (lino, parquet)
Plomberie : remplacement robinetterie, réparations
Électricité : remise aux normes prises/interrupteurs
Isolation/placo si dégâts importants
Cuisine/SDB : réfection joints, réparations
Nettoyage complet final

Tarif type T3 60m² : nous consulter

Délai : 10-15 jours - Comme neuf, valorisation maximale

💼 SERVICES SPÉCIFIQUES BAILLEURS

État des lieux d'entrée/sortie

Présence possible lors de l'état des lieux sortant
Évaluation des travaux nécessaires en direct
Devis immédiat pour retenue sur dépôt de garantie si accord
Conseil sur ce qui est obligatoire vs optionnel

Devis pour dépôt de garantie

Devis détaillé conforme pour justifier retenues
Photos avant/après pour dossier
Respect des barèmes légaux

Planning optimisé

Intervention dès le départ du locataire
Travail intensif (week-end inclus si besoin)
Coordination si autres corps de métier (plombier, électricien pro)
Suivi en temps réel (photos WhatsApp)

Tarif dégressif multi-logements

Vous gérez plusieurs biens ?

Tarif préférentiel si volume régulier
Priorité sur mon planning
Facturation groupée possible
Partenariat sur l'année

🎯 SPÉCIAL DPE & MISE AUX NORMES

Obligation DPE pour location :

Votre bien est classé F ou G ? Interdiction de louer progressivement en vigueur.

Je peux vous aider :

Isolation intérieure (BA13 + isolant)
Peinture isolante thermique
Conseils amélioration énergétique
Travaux contribuant à améliorer le DPE

Objectif : Passer en classe E minimum pour continuer à louer légalement.

Note : Je ne suis pas certifié RGE donc pas d'accès aux aides d'État, mais travail de qualité à tarif juste.

🏢 PROFIL TYPE DE MES CLIENTS BAILLEURS

Particuliers avec 1-3 biens locatifs

Besoin de réactivité
Budget maîtrisé
Interlocuteur unique apprécié

Investisseurs immobiliers (5+ biens)

Volume régulier
Relation de confiance long terme
Tarif négocié selon volume

Agences immobilières

Gestion pour leurs propriétaires
Rapidité cruciale
Facturation propre

SCI familiales

Gestion patrimoine familial
Qualité et durabilité privilégiées
Relation suivie

📋 PROCESS OPTIMISÉ BAILLEUR

Jour J : Départ locataire

État des lieux sortant → Liste travaux → Contact immédiat

Jour J+1 : Visite et devis

Je visite le bien
Estimation immédiate ou devis sous 24h
Validation rapide

Jour J+2 : Début travaux

Intervention immédiate
Pas d'attente inutile

Jour J+X : Livraison

Selon formule : 2, 7 ou 15 jours
Bien prêt pour visites
Photos finales envoyées

Jour J+X+1 : Relocation

Visites possibles immédiatement
Nouveau locataire peut emménager sous quelques jours

Résultat : Vacance locative minimale = loyer préservé

💰 POURQUOI MES TARIFS SONT JUSTES ?

Pas de surcoût "urgence" abusif

Certains artisans profitent de votre urgence
Moi, je pratique des tarifs équitables toute l'année

Devis transparent

Vous savez exactement ce que vous payez
Pas de surprise en fin de chantier

Qualité/Prix optimale

22 ans d'expérience
Travail rapide ET soigné
Matériaux de qualité à prix justes

Facilités de paiement

Paiement en 2-3 fois si besoin
Facturation claire pour votre comptabilité

🌿 ÉCO-RESPONSABLE MÊME EN EXPRESS

Même en mode "urgence relocation", je maintiens mes engagements :

✓ Déplacements transports en commun
✓ Peintures éco-responsables (air sain = argument locatif)
✓ Tri et recyclage déchets
✓ Certificat CO2 remis

Bonus pour vous :

"Appartement rénové avec peintures écologiques" = argument commercial auprès des locataires sensibles
Valorisation de votre bien
Image responsable

📊 STATISTIQUES SATISFACTION BAILLEURS

Mes résultats :

✅ 95% de mes chantiers bailleurs livrés dans les délais annoncés
✅ 90% de mes clients bailleurs renouvellent leur confiance (plusieurs biens)
✅ Délai moyen de relocation post-travaux : 10 jours (marché tendu)
✅ Aucun litige depuis 22 ans

🔧 CAS RÉELS BAILLEURS

Cas 1 : Studio étudiant, départ 30 juin

État : Murs très sales, trous punaises partout, robinet fuyait
Intervention : Peinture complète + rebouchage + remplacement robinet
Durée : 3 jours (1-3 juillet)
Résultat : Nouveau locataire emménagé le 8 juillet - Loyer juillet quasi complet récupéré

Cas 2 : T3 locataire 8 ans, appartement fatigué

État : Peinture jaunie, parquet rayé, joints SDB moisis
Intervention : Peinture totale + vitrification parquet + réfection joints
Durée : 8 jours
Résultat : Reloué 100€/mois plus cher grâce à l'état impeccable

Cas 3 : T2 dégât des eaux + départ locataire simultané

État : Plafond SDB + chambre à refaire, locataire parti pendant travaux assurance
Intervention : Coordination assurance + remise en état complète
Durée : 12 jours
Résultat : Locataire suivant trouvé pendant travaux, emménagement immédiat après

🤝 PARTENARIAT AGENCES IMMOBILIÈRES

Vous êtes agent immobilier ou gestionnaire ?

J'ai une offre dédiée :

✓ Tarifs préférentiels volume
✓ Réactivité garantie (vos urgences = mes priorités)
✓ Facturation pro adaptée
✓ Communication fluide (WhatsApp, email, téléphone)
✓ Reporting photos pendant chantier
✓ Interventions discrètes et professionnelles

Vous avez un réseau de propriétaires à satisfaire. Je vous aide à les fidéliser.

📞 BIEN À REMETTRE EN LOCATION ? APPELEZ-MOI

Chaque jour compte quand un logement est vide.

📞 06 13 72 77 06 (réponse rapide)
💬 WhatsApp : 06 13 72 77 06 (envoyez photos du bien)
✉️ lehmane.renovex@netcourrier.com

Devis sous 24h - Intervention rapide - Qualité garantie - Zéro loyer perdu